Zandvoortselaan 129 A, 2106 CM Heemstede

Deze fijne benedenwoning heeft werkelijk alles in huis om er een heerlijk thuis van te maken. Omdat het object compleet is vernieuwbouwd in 2006, is het ook technisch in bijzonder goede staat; je kunt er zo in!
Met een woonoppervlakte van ca. 92 m2, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer met zowel een douche als een ligbad, een nette open keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden is het hier prettig wonen. En heb je een auto? Dan kun je met vergunning parkeren (slechts € 33,50, per jaar), zelfs direct voor de deur!

De woning ligt op een bijzonder centrale locatie. Op steenworp afstand vind je diverse kwaliteitswinkels, waaronder een patisserie, slager, viswinkel en wijnboetiek, maar ook restaurants en het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Het gezellige centrum van Heemstede en het centrum van Haarlem zijn eveneens eenvoudig bereikbaar en dat binnen luttele minuten.
Ook voor gezinnen is de ligging ideaal. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Het station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts twee minuten lopen. Met de trein bereik je station Haarlem in ca. 5 minuten, Leiden in ca. 10 minuten en Amsterdam Centraal in ca. 25 minuten. Vanaf het station vertrekken bovendien diverse buslijnen, onder andere richting Bennebroek, Amsterdam en station Halfweg-Zwanenburg. Ook de uitvalswegen naar de A4, A5 en A9 zijn goed bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver van huis. Op ca. 7 minuten fietsen ligt Park Elswout, met prachtige wandelpaden en onder andere een kindertheater. Ook de omliggende natuurgebieden, waaronder Buitenplaats Leyduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen bij De Oase, zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier kun je heerlijk wandelen en onderweg neerstrijken bij een van de horecagelegenheden. Liever een dagje naar zee? De stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op minder dan 20 minuten fietsen.

Indeling
De woning is bereikbaar via de eigen entree. Vanuit de lange hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal biedt toegang tot de meterkast, een bergkast, een vaste kast, een technische ruimte, de toiletruimte, de badkamer, beide slaapkamers en de woon-/eetkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte en zeer royale woon-/eetkamer met open keuken, met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 39 m2. Dankzij de brede pui en dubbele openslaande deuren naar de tuin met zuidligging, valt hier volop daglicht naar binnen. De open keuken is voorzien van een inbouwfornuis met ruime oven, een afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Een royale lichtstraat zorgt ook in de keuken voor een prettige lichtinval.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (van ca. 12 m2 en 10 m2) en een nette, royale badkamer (ca. 7 m2) met zowel een douche als een ligbad en een wasbak.
Aan bergruimte geen gebrek. Naast de bergkast en vaste kast beschikt de woning over een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel.

Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in.
De achtertuin van ca. 40 m2 ligt op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Met wat liefde en aandacht maak je van deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of op zonnige dagen lekker van het buitenleven te genieten. De tuin is door middel van een schutting en stenen muur afgeschermd van de buren, waardoor je hier beschut zit en over veel privacy beschikt. Daarnaast staat er een houten berging, handig voor het opbergen van tuinspullen en andere spullen.

De woning heeft energielabel C (geldig tot 2035), heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing/HR++glas. Daarnaast zijn de kozijnen in de voorgevel voorzien van speciaal geluidswerend isolatieglas.

Deze woning beschikt over een unieke woningwebsite: www.zandvoortselaan-129a.nl, hier vind je o.a. de brochure, plattegronden en andere relevante stukken. Overige stukken kunnen na de bezichtiging worden opgevraagd.

Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay, afgeleid van KCAF (www.kcaf.nl).

Algemeen: * bouwjaar: 1920/2006 * benedenwoning * woonoppervlakte ca. 92 m2 * 2 slaapkamers * ruime tuin op het zuiden * servicekosten bedragen € 31,58 per maand * parkeren kan praktisch gratis voor de deur; een vergunning kost slechts € 33,50 per jaar * energielabel C (geldig tot 2035) * oplevering in overleg